Les VRAIES étapes
Les étapes de votre achat sur plan
Les VRAIES étapes
Contrairement aux nombreux articles de blog ici et là, NON un projet d’achat sur plan ne démarre pas avec la signature d’un contrat de réservation. Cette étape est purement la vision côté promoteur et non celle côté l’acquéreur.
Découvrez les 12 étapes incontournables par lesquelles nous vous ferons passer si vous nous confiez votre projet d’achat sur plan ! 🙂
On démarre votre projet par une mini-étude préliminaire de faisabilité ensemble.
Un rendez-vous téléphonique ou live de 20-30 minutes va nous permettre de voir rapidement si votre projet est réalisable grâce à notre outil de simulation.
Pas d’étude approfondie à ce stade comme le ferait un professionnel de la finance qui interviendra un peu plus tard, mais suffisamment pour amorcer la pompe et valider votre projet en amont sur le principe.
Fini les heures perdues passées à surfer sur les innombrables sites immobiliers !
Nous discutons de votre projet de vie avec vous et définissons ensemble vos critères de recherche.
Nous recherchons les programmes immobiliers neufs dans le secteur géographique ciblé et vous proposons des lots adaptés à vos souhaits, mode de vie et entrant dans votre budget.
Fini le stress. Nos experts en crédit immobilier vous donneront un premier aperçu rapide de votre capacité d’emprunt afin que vous puissiez visualiser l’enveloppe budgétaire de votre futur logement avant l’étude de faisabilité détaillée.
Dans un 2ème temps, ils étudieront votre dossier en profondeur pour vous faire des propositions de crédit immobilier qui soient en accord avec et adaptées à votre situation personnelle et familiale.
Sujet omniprésent tout au long du projet, nous vous aidons à sécuriser votre achat immobilier pour éviter les dérapages possibles.
Nous analysons le contenu des documents de vente, contrat de réservation, notice descriptive, contrat de vente, contrat TMA et pointons les points de vigilance et clauses suspensives à modifier ou ajouter aux contrats.
Pas question de reléguer l’agencement et la décoration à la livraison. C’est à l’étape des travaux modificatifs acquéreurs qu’il faut y songer.
Notre architecte d’intérieur va vous aider à vous projeter. Nous allons analyser le potentiel de votre plan promoteur et vous conseiller dans son optimisation optimale en fonction de votre mode de vie et de vos besoins.
Nous vous aiderons à définir les travaux modificatifs acceptables par le promoteur afin de pouvoir les faire chiffrer par ce dernier. A choisir les revêtements et matériaux, à définir votre futur mobilier et décoration pour mieux vous projeter.
Ne restez pas livrés à vous-mêmes pendant les visites de chantier : visite fondations, visite gros œuvre, visite des cloisons, visite chape, visite pré-livraison et enfin la livraison de votre logement neuf avec remise des clés tant attendue !
Faire appel à un expert professionnel du bâtiment permet de déceler les imperfections, les malfaçons éventuelles. Un rapport détaillé est ensuite rédigé photos à l’appui pour pouvoir communiquer au promoteur immobilier.
Grand moment tant attendu à la fois excitant et anxiogène. Suite à la visite des cloisons et pré-livraison, nous vous accompagnons dans la livraison de votre logement qui doit aboutir à la remise des clés de votre nouveau logement neuf !
Nous consignons tous les problèmes potentiels qui subsistent, photos à l’appui et faisons en sorte que cette étape ultime de livraison se passent dans les meilleures conditions possibles avec le promoteur.
Nous vous proposons un service gratuit de demandes de devis de déménageurs afin que vous puissiez décider vers lequel vous voulez vous tourner en toute sérénité.
Déménagez sans stress avec vos cartons livrés chez vous gratuitement et l’assurance dommage incluse !
Déménagez léger avec notre service 100% gratuit de gestion et administration de vos contrats de logements et abonnements (électricité, téléphone, assurance habitation, forfait mobile, etc).
Ceci vous permet de gagner un temps précieux, d’avoir l’esprit tranquille et d’éviter de passer ainsi des heures chronophages au téléphone en démarches administratives.
Suite à la livraison et remise des clés de votre logement sur plan, nous vous accompagnons dans la communication des défauts qui se révèleraient durant le mois qui suit la livraison et la remise des clés.
Nous pouvons également vous aider, si nécessaire, à enclencher les procédures mettant en jeu les différentes garanties : de parfait achèvement, de bon fonctionnement des équipements, biennale, décennale et dommage-ouvrage.
Si vous n'aviez pas effectué des travaux modificatifs chirurgicaux en amont de votre projet d'achat sur plan, il se peut que vous vous ayez quelques difficultés à définir les meilleurs aménagements, ameublement et décoration pour votre nouveau logement neuf.
Si vous nous consultez proche de la livraison de votre logement ou juste après, notre expert architecte d’intérieur va vous aider à agencer, aménager et décorer votre nouveau logement au mieux des possibilités, avec le moins de travaux supplémentaires possibles ou sans travaux du tout selon vos souhaits et votre budget.
Une fois les peintures faites, les papiers peints et autres revêtements posés, le mobilier en place selon nos plans d’agencement optimisés, vous allez enfin pouvoir en profiter !
A vous les soirées cocooning au salon, les réceptions entre amis dans la salle à manger, les barbecues sur la terrasse ou encore les batailles de polochons dans la chambre !